Индивидуальные теплосчетчики на отопление в квартире: нюансы выбора

Чаще всего в многоквартирных домах — центральное отопление. Это означает, что тепло в квартиры поступает по трубам из общей котельной. В статье расскажем, чем выгоден индивидуальный счётчик, как его установить и есть ли технические ограничения по его установке.

Всегда ли можно установить счетчик тепла и когда это не оправдано

Несмотря на рекламно-просветительские репортажи, статьи о том насколько выгодна установка счетчика тепла в квартире или доме, подключенном к централизованному отоплению, использовать такую панацею для уменьшения стоимости услуг не всегда возможно, по крайней мере, в домах, построенных до начала нового тысячелетия. Дело в том, что наиболее распространенным способом подводки тепла в квартиры был вертикальный, характерной особенностью которого является ввод нескольких труб (стояков) в каждую квартиру.

Для того чтобы производить учет в таких условиях потребуется монтаж нескольких приборов, практически на каждый радиатор отдельно. Естественно, такой вариант экономически весьма сомнителен, поэтому для таких домов самым рациональным решением является установка общедомового счетчика тепла или, если позволяют технические условия, монтаж прибора на один подъезд. Но даже при условии, что владелец согласен понести расходы и установить приборы учета на каждый радиатор, вряд ли компания – поставщик согласится дать разрешение, так как в этом случае не будет учитываться тепловая энергия, получаемая от стояков, которые никак нельзя включить в учет.

В новых многоквартирных домах, вместо вертикальной разводки, чаще всего используется горизонтальная, основным преимуществом которой является один общий ввод в квартиру, от которого и идет теплоноситель по всем нагревательным элементам, установленным в доме. В этом случае, монтаж измерительного оборудования не только возможен, но и оправдан.

Но даже если существует техническая возможность установки счетчика, его наличие не всегда выгодно. Например, в старых домах, не имеющих хорошей теплоизоляции внешних стен или расположенных в торце здания – в этом случае вполне вероятно, что суммы платежей не только не уменьшатся, но могут заметно вырасти.

Если по техническим параметрам есть возможность установки теплового счетчика, нет полной гарантии в том, что можно будет получить разрешение для этого. И в этом случае затрагивается экономико-юридический аспект. По законодательству нашей страны, монтаж индивидуальных счетчиков в многоквартирных домах допускается при условии их установки в каждом доме и обязательно должен иметься и общедомовой прибор учета. При неполном соблюдении этих условий, разрешение все же в некоторых случаях можно получить, но это будет исключением из правил. Но даже при таком состоянии дел, оплату за отопление мест общего пользования все же придется производить на условиях долевого пропорционального участия.

Читайте также:  Как подключить два котла в одну систему газовый и твердотопливный

Механические

Конструкция устройства данного типа включает в себя:

  • Расходомер.
  • Термопары на подающий и обратный трубопровод.

    Важно! В новых моделях термопара одна и врезается она в «обратку». Термопара для подающего трубопровода вмонтирована в корпус устройства.

  • Управляющий блок с дисплеем, на который выводятся результат потребленной тепловой энергии.

Основным достоинством приборов данного типа является сравнительно низкая стоимость. Недостатками тахометрических счетчиков тепла являются:

  • Низкая точность, особенно при небольшом расходе теплоносителя.
  • Чувствительность к наличию в теплоносителе механических включений и большого количества растворенных солей.

Исходя из недостатков, можно сделать вывод о недолговечности механических теплосчетчиков в старых системах отопления если используется в качестве теплоносителя «жесткая» вода.

Как установить счетчик?

Если вы захотите установить счетчик тепла в квартире, то вам необходимо выполнить следующее:

— убедиться в возможности его установки. Для этого нужно вызвать специалистов УК и составить акт обследования, что установка прибора учета технически возможна;

— обратиться в управляющую компанию и уточнить, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире; Вопрос-ответ Какие приборы учёта обязательны?

— выбрать и приобрести счетчик тепла (механический, вихревой, электромагнитный или ультразвуковой). При покупке необходимо взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации;

— обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на установку счетчиков тепла. Она должна разработать проект на установку счетчика, который нужно будет еще согласовать с управляющей компанией.

— после установки счетчика нужно будет опломбировать его в присутствии представителя управляющей компании.

После этого оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла. Вопрос-ответ Можно ли самому демонтировать батареи в квартире и не платить за отопление?

Как официально получить разрешение на установку теплосчетчика?

Зная определенные нюансы и стараясь их не нарушать, его можно легко добиться. Главное – проводить монтаж с учетом имеющегося плана, где должны быть отражены малейшие изменения, поскольку их отсутствие или внесение задним числом потребуют нового согласования.

  1. Обратитесь в организацию, которая является поставщиком (теплоснабжающее предприятие), за техническими условиями. К ним относятся качество и вид теплоносителя, максимально допустимая температура, средний расход, уровень давления и характеристики системы. Оставьте заявление на разрешение установить счетчик отопления.
  2. Располагая полученной информацией, выберите подходящий прибор. Он должен быть сертифицирован, иметь гарантию и всю необходимую комплектацию. Также поинтересуйтесь, не нужны ли к нему дополнительные элементы, которые могут потребоваться по ходу работ.
  3. Составьте проектную документацию, обратившись к профильным специалистам. Согласуйте ее с организацией-поставщиком и только потом приступайте непосредственно к монтажу.
  4. По завершении основного процесса соберите все документы (техпаспорт на теплосчетчик, акты об установке и сдаче его в эксплуатацию, подписанный проект) и предоставьте их в управляющую компанию или в местное ТСЖ.
  5. Дождитесь приезда представителя УК, который проверит правильность монтажа счетчика тепловой энергии и опломбирует его. Только после этого устройство примут на баланс и начнут снимать с него текущие показания.

Конечно, справиться с процессом установки тепломера можно и самостоятельно, но в таком случае у владельцев возникнут проблемы с его официальным запуском. Фактически счетчик тепла будет стоять, но юридически он не будет учитываться. Для того чтобы не терять деньги и время, нужно сразу заключать договор с фирмой, которая располагает нужной лицензией на проведение данного вида работ.

Что влияет на ценовой диапазон?

Решающих фактора два: производитель и тип оборудования. С предприятием изготовителем всё понятно – себестоимость товара находится в прямой зависимости от применяемых заводом технологий. А вот разновидность тепловых счётчиков напрямую влияет на эксплуатационные характеристики, а следовательно — на стоимость продукции.

Оборудование будет отличаться конструктивными особенностями и методом считывания данных. Указанные различия напрямую влияют на возможность установки устройства на конкретную многоэтажку.

Сказывается на ценообразовании и срок эксплуатации. Дешевле обойдутся приборы, которые прослужат от 2 до 4 лет, но экономия, в данном случае, вещь сомнительная. Проект, установка и сдача устройства в эксплуатацию удовольствия не бесплатные, поэтому платить за них каждые 3-4 года нецелесообразно. Учитывая, что средняя окупаемость отдельных приспособлений не менее трёх лет, то их приобретение становится экономически невыгодным.

Нужно запомнить

  1. Потребители имеют законное право установить в квартире индивидуальный счётчик на отопление.
  2. Если в квартире есть ИПУ, за центральное отопление платят по квартирному расходу, а не по нормативу.
  3. Поквартирные счётчики — не всегда выгодное решение. Если в доме плохая изоляция, а комнаты большие ИПУ невыгоден.
  4. Устанавливать индивидуальный прибор учёта можно только после согласования с управляющей компанией или ТСЖ и предоставления необходимых документов.

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 👇 8 (800) 350-14-90 Наверх

Плохо0

Полезно!0

На сегодняшний день сформированы акты для типов радиаторов

Panelli Type 22 h500 Акт калибровки №1 Rifar BASE 500 Акт калибровки №2 RhinoTherm RTK1105ХХ Акт калибровки №3 RhinoTherm RTK2205ХХ Акт калибровки №8 МС-140-500-09 Акт калибровки №4 (верх-низ) Акт калибровки №5 (низ-верх) Универсал КСК-20-МТ-К Акт калибровки №6 (низ-верх) Акт калибровки №7 (верх-низ) RhinoTherm RTK1105ХХ Акт калибровки №16 «Монтаж ЗП» КСК-20-СТ Акт калибровки №14 (верх-низ) Акт калибровки №15 (низ-верх) TENRAD AL5000 Акт калибровки №17

* Приложение к приказу №171-ТЭ. Данное приложение претерпевало изменения в соответствии с Приказом № 67-ТЭ от

** В 2014 году на территории новосибирской области для помещений, не оборудованных приборами учета, оплата отопления будет осуществляться равномерно за все расчетные месяцы календарного года согласно Постановлению Правительства Новосибирской области №282-п от

Достоинства эксплуатации квартирного теплосчетчика

Если вы решили поставить у себя дома счетчик тепла, то должны помнить, что само по себе данное устройство не даст никакого результата в плане экономии, зато – в рамках разумного, разумеется – даст возможность сэкономить на обогреве, демонстрируя текущее использование ресурсов. Вскоре вы сами убедитесь, что это позитивно скажется на коммунальных расходах.

Обратите внимание! Счетчик позволяет контролировать энергопотребление только тогда, когда температура контролируется терморегулятором, а сам узел устроен правильно.

Достоинства эксплуатации квартирного теплосчетчика

И если вы будете снижать градусы каждый раз, уходя на работу, то уже в конце месяца убедитесь в целесообразности покупки. Так, по предварительным расчетам, экономия составит около 6-ти процентов. Также следует помнить, что сама процедура установки счетчика достаточно сложна – для этого потребуется сбор соответствующей документации, возможны также непредвиденные расходы (детальнее о документах и установке мы расскажем несколько позже).

Проверка счетчиков тепла

В процессе эксплуатации поверка счетчиков отопления осуществляется за счет владельцев квартир один раз в 4 года, для ее проведения необходимо обратиться в ряд организаций и учреждений:

  • в отделение Ростеста;
  • в компанию, у которой имеются соответствующие полномочия на выполнение проверки;
  • в сервисный центр компании-производителя.

Самостоятельно снимают показания со счетчика на отопление аналогично тому, как и с электросчетчика. В квитанции на оплату указывают разницу показаний, умножают ее на установленный тариф и производят оплату, например, в одном из отделений Сбербанка. Получателем платежа является теплоснабжающая организация.Тепловые счетчики — преимущества установки, детальное видео:

Монтаж устройства

Установке и эксплуатации счетчика предшествует целый список обязательных пунктов, через которые нужно пройти. Первостепенным является получение разрешения на монтаж, далее нужно создать проект, который требует одобрения госорганов. Только после этих шагов устанавливают сам прибор и ставят его на учет.

Монтаж устройства
Монтаж устройства

Монтаж устройства
Монтаж устройства

В сам день установки ко времени прихода мастера создается комиссия, в состав которой входит владелец квартиры, сотрудник управляющей компании и представитель организации, направившая к вам мастера для установки.

Монтаж устройства
Монтаж устройства

Монтаж устройства
Монтаж устройства

В присутствии всех этих лиц производится сверка соответствия фактической установки и проекта. Если свидетелями подтверждено соответствие исполнения плану, то прибор и расходометр пломбируют, о чем выдается акт с первоначальными показателями счетчика.

Монтаж устройства
Монтаж устройства

Монтаж устройства
Монтаж устройства

После ввода в эксплуатацию теплосчетчик требует обязательной проверки каждые четыре или пять лет в зависимости от вида модели, а также замены литиевой батарейки. Ежегодной проверки требуют расходометры, датчики давления и блоки питания.

Монтаж устройства
Монтаж устройства

Монтаж устройства
Монтаж устройства

Монтаж устройства
Монтаж устройства

Замена теплосчетчика обязательна, если во время плановой проверки выявляются значения погрешности, превышающие норму, это значит, что ваш прибор работает некорректно, а его показания не соответствуют действительности.

Монтаж устройства