Можно ли сделать балкон, если его нет: все «за» и «против»

Современные балконы давно перестали быть кладовкой для ненужных вещей и старого хлама. Гораздо целесообразней использовать это помещение как дополнительную зону отдыха или личный кабинет.

Что делать нельзя

  • Устанавливать на лоджии водяные батареи, подключая их к общедомовой отопительной системе. Поэтому для дополнительного обогрева «присоединенных квадратных метров» придется разместить на них (при необходимости) приборы электрические (например, масляный радиатор, инфракрасный обогреватель, рефлектор или что-то другое).
  • «Трогать» несущие конструктивные элементы (демонтировать хотя бы часть внешней стены помещения).
  • Загромождать лоджию, так как она является местом аварийной эвакуации при ЧС. Это нужно учитывать, планируя использование дополнительного пространства.
  • Внешнее оформление (материалы и конструкция остекления) не должно вносить диссонанс во внешний облик всего здания. Уже одно это – нарушение законодательства.
Что делать нельзя

Чтобы лоджия стала естественным продолжением жилой комнаты, нужно произвести ее качественную отделку, а также ряд дополнительных мероприятий.

Что делать нельзя

Запреты при перепланировке

При перепланировке балкона категорически запрещается выполнять следующие манипуляции:

  • Переносить на балкон батареи;
  • Устранять перемычки, расположенные над проемом;
  • Убирать и сравнивать порожек;
  • В полном объеме объединять балкон и кухню, особенно в домах с газовым оборудованием;
  • Срезать боковые стенки балкона;
  • Создавать доплоджии;
  • Увеличивать балкон в размерах так, чтобы он выходил за пределы фасада.

Такое соединение балконной части и квартиры нарушает разные требования – пожарной безопасности, СанПины и т.д. Для проведения подобных работ требуется разрешение, а нередко и документ теплотехнического расчета.

Что является перепланировкой?

Реконструкция лоджии разрешена только в пределах наружной стены, которая конструктивно является нишей – это для лоджии. Балконы можно реконструировать также в ограниченных пространствах – тут ограничением предстают внешние перила и боковая стенка.

В зависимости от конструкции и материалов строения может разбираться опорная для окна стена – тут решение будет принимать специалист.

Что является перепланировкой?

Переделки осуществляются в разных видах, объемах, рассмотрим самые популярные:

  1. Остекление. Если процесс закладывался в проекте на этапе строительства, согласовывать не нужно. При выполнении работ после сдачи дома остекление может привести к дополнительной нагрузке на несущие стены, поменять архитектурный облик здания. Работы относятся к перепланировке, требуют получения разрешения.
  2. Разборка или снос подоконной стены. Это переделка, которую надо согласовывать, получать разрешение. Полностью объединить лоджию с комнатой не получится, это нарушает нормативы по теплопотерям, нужны хотя бы двери, можно раздвижные.
  3. Демонтаж оконного блока. Процесс требует согласования, как и расширение, потому что является перепланировкой, которая вносится в технический паспорт недвижимости.
  4. Присоединение балкона или лоджии. Процесс в обязательном порядке согласуется по всем инстанциям и только после выполнения всех этапов, в том числе утверждения нового проекта, можно начинать работы.

Совмещение балкона с кухней

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

Совмещение балкона с кухней
  • Столика
  • Барной стойки
  • Тумбы
  • Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

Совмещение балкона с кухней
  1. Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
  2. Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.
Читайте также:  Использование трафаретов в интерьере: фото, разновидности

Читайте так же: как безопасно провести электричество на балкон и лоджию.

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Совмещение балкона с кухней

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Совмещение балкона с кухней

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухонным помещением.

В Москве присоединение лоджии к жилой комнате или кухне можно согласовать только на основании проектной документации, состоящей из проекта перепланировки, теплотехнического расчета и технического заключения. Наша компания готова помочь с разработкой всех этих документов. О порядке согласования перепланировки квартиры в Москве вы узнаете на этой странице.

Пример теплотехнического расчета.

Всю дополнительную информацию о том, как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне и сколько это будет стоить, вы можете получить у наших консультантов по телефону +7 (495) 722-03-79.

Если квартира без балкона

Квартира без балкона – не особо привлекательный вариант. Многим хозяев при продаже недвижимости приходится скидывать достаточно большую сумму именно из-за того, что отсутствует балкон. Но при этом, сделав пристройку, можно в дальнейшем не только увеличить полезную площадь квартиры, но и продать ее намного выгоднее.

Если квартира без балкона
Если квартира без балкона

В основном, при покупке квартиры, в первую очередь обращают внимание на наличие балкона

Если квартира без балкона
Если квартира без балкона

В настоящее время – постройка балкона в квартире очень распространенное явление. При этом практически всегда владельцы квартир верхних этажей начинают достраивать и свою площадь.

Если квартира без балкона
Если квартира без балкона

Как вариант можно рассмотреть инновационное изобретение – балкон-окно, которое выполняет двойную функцию. Правда полезной площади практически не прибавится. Но об этом ниже.

Если квартира без балкона
Если квартира без балкона

Популярные вопросы:

Существует не так много вариантов отделки для балконов и лоджий. Чаще всего, это пластиковая или деревянная вагонка, либо другие панели, которые крепятся на обрешетку. Безусловно, такая отделка весьма практична и хороша на вид, но она существенно сужает наши возможности по выбору стиля. Когда балкон или лоджию присоединяют к комнате, стремятся как-то объединить и дизайнерскую составляющую, то есть, сделать так, чтобы обновленное помещение выглядело гармонично и целостно. Рекомендуем придерживаться таких стилей, в которые может вписаться панельная обшивка стен: хай тек, минимализм ( в случае с пластиком) или прованс, кантри (в случае с натуральным деревом). Другой вариант – сделать косметический ремонт в объединенном помещении и отделать обе его части одними и теми же материалами. В таком случае, ваша фантазия ничем не будет ограничена.

Популярные вопросы:
Популярные вопросы:
Популярные вопросы:
Популярные вопросы:

Любые действия, сопровождающиеся полным или частичным сносом стен в жилом помещении, являются перепланировкой. Более того, если задействована несущая стена, необходимо получить официальное разрешение в БТИ на такую перепланировку. Большинство людей пренебрегает правилами, и не обращается ни в разрешительные органы, ни даже за консультацией к профессиональным архитекторам. Такая халатность, во-первых, может привести к нарушению устойчивости стен здания, а во-вторых – к проблемам при последующей продаже квартиры, если таковая планируется.

Популярные вопросы:
Популярные вопросы:

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Какая отделка подойдет для лоджии или балкона, совмещенного с комнатой?” open=”false”]

Популярные вопросы:
Популярные вопросы:

Если правильно подготовить основание для будущей отделки, то есть, выровнять и загрунтовать стены, то выбор отделки для лоджии или балкона, объединенного с комнатой или кухней, ограничивается только вашей фантазией. Это может быть декоративная штукатурка или камень, пробковые панели или даже обои. А если вы не хотите тратить время на выравнивание и подготовку стен, установите на них обрешетку и зашейте вагонкой, например.

Популярные вопросы:
Популярные вопросы:

При объединении лоджии или балкона с кухней можно использовать присоединенное пространство не только для размещения столовой или уголка для отдыха. Можно наоборот, перенести зону приготовления пищи на лоджию, а интерьер большого помещения сделать неким гибридом столовой и гостиной. Разместить там мягкий уголок, телевизор, обеденный и журнальный столики. Готовить пищу на лоджии очень удобно, поскольку там прекрасное естественное освещение. Переделка лоджии или балкона в кухню – отличный выход для тех, кто живет в квартире типа «гостинки», где кухня не предусмотрена вовсе.

Читайте также:  Интерьер кабинета — Лучшие идеи удобного обустройства (85 фото)

Варианты зонирования совмещенного пространства

В зависимости от технических возможностей делают:

  • арку на месте разрушенной стены, лоджию делают продолжением комнаты или зонируют, отделяя текстилем, складными ширмами, раздвижными или дверями-гармошкой;
  • снимают только дверь и окно, максимально углубляют подоконную зону, расширяют ее до размера стойки или небольшого столика, есть решения с фигурной аркой (скругляют прямые углы фальш-накладками).
Варианты зонирования совмещенного пространства

Совмещение балкона и комнаты, арка на месте стены

Иногда нет возможности демонтировать порог, уровень балкона выше пола в комнате. Тогда делают невысокий пьедестал прямоугольной или фигурной формы.

Соединение балкона и комнаты связано с нарушением теплообмена

Варианты зонирования совмещенного пространства

Необходимо продумать дополнительное отопление, так как утеплитель не спасает от зимних холодов балконный проем. Кирпичная кладка и железобетонные плиты существенно увеличивают нагрузку на балконную плиту.

Идеальным вариантом считается теплый пол, реже устанавливают дополнительные радиаторы отопления под окна лоджии. Проблему с освещением решают прокладкой кабеля под облицовочные панели или в кабель-каналах. Продумывают защиту от солнечного света, на окна навешиваются жалюзи или римские шторы. Оригинально смотрится цветной текстиль, он подбирается под цветовую гамму комнаты.

Удаление окна и балконной двери без подоконного пространства

Варианты зонирования совмещенного пространства

Важно знать, укладка утеплителя начинается от пола, заканчивается на потолке. Используется пеноплекс или базальтовая минеральная вата.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола

Основные требования

Балконная конструкция должна быть настолько крепкой, чтобы смогла выдержать определённую нагрузку

Балконная конструкция должна быть настолько крепкой, чтобы смогла выдержать определённую нагрузку. Поэтому, приступая к постройке, необходимо произвести все необходимые расчёты. Учитываются все индивидуальные особенности будущей конструкции, к которым можно отнести:

  • вес используемого материала,
  • вес мебельной обстановки и людей, которые будут находиться на балконе;
  • обязательно закладывается запас прочности.

Насколько будет прочна конструкция, зависит также от типа устройства, его габаритов, от местонахождения и опоры. Рассмотрим самые распространённые варианты обустройства балконных конструкций.

Консольный

Чаще всего балконные конструкции выполняются в виде прямоугольника, который закреплён в стене. Обычно его площадь составляет около 2,5 м2.

Выступ такой плиты не должен превышать 1м.

Чаще всего балконные конструкции выполняются в виде прямоугольника, который закреплён в стене. Обычно его площадь составляет около 2,5 м2

Конечно, форму плиты можно изменять. Например, сделать закруглённые углы или другие сложные формы. Но всё это добавляет сложности в обустройстве ограждения и навеса. Естественно влечёт за собой дополнительные траты.

Хорошим фактором является тот факт, когда фасад дачи имеет дополнительные выступы, на которые можно поместить плиту балкона. Таким образом, дополняется определённый запас прочности.

Опирающийся на колонны тип

Схема балкона на опорах

В том случае, когда хочется балконную плиту расширить или прочность стен не обладает достаточными свойствами прочности её удержания, применяют метод опор. В их качестве могут выступить трубы или колонны. Конечно, такой вариант достаточно трудно вписать в уже существующий интерьер дачи, но есть и преимущества. Под навесом плиты образуется пространство, которое впоследствии можно превратить в террасу. В том случае, когда балкон расположен над входной дверью, это отличное решение для навеса над крыльцом.

Пристраивая балкон на опорах, следует помнить о том, что опоры и сама дача могут давать неравномерную усадку. Такой факт может привести к разрушению балконной плиты.

Приставной

В данном случае балконная плита пристраивается к уже существующему зданию и опирается на отдельные опоры. Она никаким образом не привязывается к зданию и существует как отдельная конструкция. Здесь не существует никаких ограничений по форме и размерам балконной плиты, но требует дополнительных затрат по устройству опор.

Фронтонный

Фронтонный балкон еще называют мансардным. Его изготовление должно быть запланировано, т. к. такой блок невозможно достроить отдельно. Он представляет собой небольшое углубление во фронтоне мансарды. При этом частично уменьшается полезная внутренняя площадь помещения, но для балкона не приходится сооружать отдельную крышу, т. к. ее роль выполняет кровля здания. При использовании такого варианта стропильная система должна быть смонтирована по висячему типу, чтобы жесткость не была потеряна. Правильного планирования также требуют боковые опоры для кровли. В силу того, что стена отодвинута, она не может выполнять роль несущей, поэтому конструкция максимально облегчается.

В скате кровли

Балкон в скате кровли также является интересным решением. Он может быть сооружен даже по завершении строительства. Суть заключается в том, что в определенном месте ската делается проем. Часть стропильных ног срезается, и конструкция укрепляется дополнительным каркасом. Делается узел примыкания навеса над балконом к основной кровле. Основа балкона может быть выполнена из древесины или металла, как было описано выше.

Окно-балкон

Это довольно интересная конструкция, которая обойдется своему владельцу в круглую сумму. Но техническое решение просто поражает. По внешнему виду это обычное мансардное окно, которое находится в скате кровли. Но если его открыть, то можно дополнительно откинуть поручень, который расширит пространство. При этом навесом от осадков выступает оконная рама, которая фиксируется в горизонтальном положении. Больше о конструкции можно узнать из видео ниже.

Дополнительные особенности

Одним из незаменимых элементов балкона – это его ограждение. В первую очередь оно выполняет функцию безопасного пользования балконом. Имеет определённые требования к обустройству. Высота должна быть не меньше, чем 1 м 5 см. О том, как сделать ограждение своими руками, смотрите в этом видео:

Следующий элемент – это дверь на балкон. Обычно её ширина составляет 0,7 м. Хотя, при желании, можно делать и шире. Многие обустраивают выход на свой балкон двустворчатыми дверями. Этим достигается не только улучшение внешнего вида балкона, но и увеличение природного освещения комнаты, к которой он приставлен.

Для достижения лучшего комфорта для отдыха, балконная конструкция при желании может дополняться ветровым экраном, высота которого обычно составляет 1,8 м.

Кабинет на балконе

Для тех, кто много работает дома, но не имеет своего личного уголка, балкон станет отличным решением этой проблемы. В таком помещении размещают небольшой рабочий стол, офисный стул и даже диванчик. Все необходимые документы, книги и прочие инструменты для работы можно удобно распределить на стеллажах до потолка.

Кабинет на балконе
Кабинет на балконе

Удобен этот вариант и с точки зрения освещения. Днем не придется дополнительно включать светильники. Летом работа будет проходить практически на свежем воздухе. Правильное, компактное оформление рабочего пространства позволит даже из узкого балкончика хрущевки сделать отдельный функциональный кабинет в однокомнатной квартире.

Кабинет на балконе
Кабинет на балконе

Кабинет на балконе