6. Проектирование вертикальной планировки

Генеральный план участка, на котором планируются строительные работы, предусматривает выполнение двух задач.

Об этом кворке

Выполню качественно чертежи по ландшафтному дизайну.

ниже перечень состав чертежей, ориентировочно, т. к всегда комплект уточняется:

-СПЗУ — Схема планировочной организации земельного участка ген план /при необходимости/

-Схема зонирования

-План благоустройства с покрытиями

-Разбивочный план элементов благоустройства

-Дендрологический план, совмещенный с разбивочным планом

комплексного озеленения территории

-Разбивка цветников /при необходимости/

-План освещения

-План организации рельефа

-План земляных масс

-Схема системы ливневой канализации

-Сводный план сетей

-Ассортиментная ведомость

-Схема расположения МАФ

-Посадочный план

-Узлы конструкций покрытий

если у вас есть идеи вы можете изложить их в виде ТЗ в любом виде.

если вам необходимы предложения, варианты решения по генплану, вы можете выбрать доп. опцию, и вам предложу интересные, эргономичные и оптимальные идеи по планированию решения вашего участка.

участки до 10 соток, стоимость не пересчитывается по услуге

Ландшафтный дизайн

план участка

планировка участка

ландшафт

планирование участка

денроплан

<p>Выполню качественно чертежи по ландшафтному дизайну. </p><p>ниже перечень состав чертежей, ориентировочно, т. к всегда комплект уточняется:</p><p>-СПЗУ — Схема планировочной организации земельного участка ген план /при необходимости/</p><p>-Схема зонирования</p><p>-План благоустройства с покрытиями</p><p>-Разбивочный план элементов благоустройства</p><p>-Дендрологический план, совмещенный с разбивочным планом</p><p>комплексного озеленения территории</p><p>-Разбивка цветников /при необходимости/</p><p>-План освещения</p><p>-План организации рельефа</p><p>-План земляных масс</p><p>-Схема системы ливневой канализации</p><p>-Сводный план сетей</p><p>-Ассортиментная ведомость</p><p>-Схема расположения МАФ</p><p>-Посадочный план</p><p>-Узлы конструкций покрытий</p><p><br/></p><p>если у вас есть идеи вы можете изложить их в виде ТЗ в любом виде. </p><p>если вам необходимы предложения, варианты решения по генплану, вы можете выбрать доп. опцию, и вам предложу интересные, эргономичные и оптимальные идеи по планированию решения вашего участка. </p><p>участки до 10 соток, стоимость не пересчитывается по услуге</p><p>Ландшафтный дизайн</p><p>план участка</p><p>планировка участка</p><p>ландшафт</p><p>планирование участка</p><p>денроплан</p>Нужно для заказа:

От вас необходимо для проектирования:

-Предоставить фотографии участка;

-Составить техническое задание, с определением состава проекта. /схемы и ваших пожеланий/ пож-та воспользуйтесь прикрепленной анкетой.

-Исходные данные (топографическая съемка, кадастровый номер участка)

Файлыанкета для ландшафтного анкета для ландшафтного проектирования (1).pdf Вид: Дизайн Язык перевода: Объем услуги в кворке: СПЗУ До 10 соток, 1 поправкаРазвернуть Свернуть

Что представляет собой кадастровый план земельного участка онлайн? И как им пользоваться?

  • точное территориальное расположение;
  • тип собственности;
  • кто является собственником;
  • кадастровую стоимость;
  • категорию земель;
  • разрешенное использование объекта;
  • наличие ограничений, обременений;
  • сведения о предыдущих объектах, в случае его преобразования.
  • границы;
  • рыночную стоимость;
  • информацию о собственнике;
  • последнюю дату обновления информации;
  • тип почвы;
  • масштабы владений;
  • природные ресурсы и прочее.

Кадастровый план земельного участка онлайн 

Программа для проектирования дачного участка и дома

Внимание! Для корректного отображения калькулятора необходимо установить Adobe Flash Player.

Сегодня не составляет труда найти готовые проекты планировки дома и приусадебного участка. Некоторые из них, безусловно, достойны внимания, но всегда хочется сделать все так, чтобы были учтены собственные желания. Именно поэтому единственным верным решением является использование специальной программы для ландшафтного дизайна.

Планировщик позволит быстро выполнить достойный проект без наличия специальных знаний. Легкая версия подойдет для освоения пользователей любого уровня. Конструктор, предназначенный не только для профессионалов, но и для «чайников» функционален, прост и понятен. Богатая коллекция растений и различных ландшафтных объектов позволяет осуществить планирование дачного участка любого типа, а специальная подготовка при этом не требуется!

Общее планирование загородного участка

Как правило, территория загородного дома или дачи условно делится на несколько функциональных зон.

Читайте также:  Как перетянуть компьютерное кресло своими руками.

Каждой из них отводится выполнение строго ограниченной задачи. Перед тем как распланировать участок, необходимо определиться с перспективами и вариантами его использования.

Таких вариантов три:

  1. Для выращивания и реализации различных сельскохозяйственных культур.
  2. Для постоянного проживания летом и периодического посещения в зимнее время.
  3. Постоянное место жительства.

Исходя из этого принимается решение, какая часть площади отойдет под сад и огород, какие строения и где будут построены.

В зависимости от назначения будущих владений их можно разделить на такие зоны:

Примеры использования рельефа: а — правильно; б — неправильно.

  1. Жилое место. Сюда относятся все сооружения, приспособленные для проживания. Как правило, хозяева ограничиваются одним домом. Его можно сделать в один, два или три этажа. Оптимальным вариантом считается двухэтажный дом, на первом этаже которого оборудован гараж. Фасад дома целесообразно направить на запад. Это избавит его от сильного перегревания в летнее время. Размер дома планируется таким, чтобы в нем могли комфортно разместиться владельцы и 3-4 гостя. Отличным вариантом считается строительство мансарды с террасой. Это позволит создать дополнительное место для проживания без урезания остальной территории.
  2. Сельскохозяйственная зона. Эта часть может иметь различную площадь в зависимости от размера участка. На ней могут разместиться такие объекты, как теплицы, грядки, ягодные кусты и плодовые деревья. Деревья и кусты целесообразно высаживать вдоль забора. Это уменьшит шум с улицы и оградит двор от лишних взглядов. Кроме того, соседство овощных культур и деревьев нежелательно. Корневая система деревьев будет оставлять овощи и ягоды без питательных веществ. С точки зрения эстетики расположить садовый участок будет правильно за домовыми постройками. Кроме того, это даст возможность заниматься уходом за зеленью в любой одежде, не стесняясь чужих взглядов.
  3. Хозяйственная территория. К ней относятся сараи, поленницы, летние кухни, души и мастерские. Если туалет будет стоять на улице, то нужно помнить и о нем. Целесообразным вариантом будет убрать все эти строения подальше от глаз. Лучшим вариантом будет их размещение в глубине сада вдоль забора. Перед установкой туалета нужно пообщаться с соседями. Не исключено, что в их планы входит строительство навеса или беседки рядом с тем местом, где планировалось возведение уличного туалета. Тогда планы придется пересмотреть.
  4. Участок для отдыха. В последнее время оборудованию подобных мест уделяется все больше внимания. Людям нужен полноценный отдых от городской суеты и нервных перегрузок. Вопросы выращивания пропитания давно уже отошли на второй план. Для нормального и приятного времяпрепровождения можно установить детскую площадку, беседку открытого или закрытого типа, скамейки с арками, пруды и бассейны, разнообразные клумбы и цветники. Лучшим местом для размещения этих сооружений будет пространство между фасадом дома и ограждением. Мангал можно установить в беседке или использовать переносной вариант, устанавливая его в том месте, где это удобно на данный момент.

Не последнюю роль в создании ландшафтного дизайна играют деревья. Не следует рубить и корчевать старые вековые дубы или тополя. Их тень может спасти добрую половину двора от солнечных лучей в жаркое время года. Если позволяет площадь, то можно выровнять землю и обустроить газон. Примеры разного подхода к обустройству загородных участков можно изучить на многочисленных форумах.

Общие понятия

Проект вертикальной планировки является составной частью генерального плана строительства и имеет целью преобразование естественных форм рельефа в рельеф, удобный для эксплуатации инженерных сооружений. На его основе разрабатывается проект производства земляных работ.

Графическим документом вертикальной планировки является картограмм земляных работ, на которой указываются отметки земли, проектные отметки, рабочие отметки, характеризующие объемы насыпей и глубины выемок в точках площадки, значения объемов насыпей и выемок, как по всей площадке, так и по ее отдельным частям.

Основой составления проекта вертикальной планировки служат топографические планы масштабов 1:500 – 1:1000 с высотой сечения рельефа 0.5 – 1.0 метра, составленные по результатам тахеометрической съемки или нивелирования строительной площадки по квадратам.

Читайте также:  Как построить маленькую баню своими руками

Рельеф строительного участка может быть спланирован горизонтальной или наклонной плоскостью при условии нулевого баланса земляных работ или по заданной отметке какой-либо точки площадки. Баланс земляных работ определяется формулой

V = VН + VВ , (6.1)

где VН – объем насыпи (со знаком плюс) в пределах площадки),

VВ – объем выемки (со знаком минус).

Вертикальная планировка при условии V=0 ведется на незастроенной территории, по заданной отметке – на застроенной, когда строительный участок по высоте необходимо увязать с существующей планировкой.

При проектировании наклонной плоскости общий уклон площадки и его направление назначают в соответствии с техническими условиями на проектирование данного типа сооружения, задачами благоустройства, рельефом местности.

Картограмма земляных работ, как правило, составляется по регулярной сетке квадратов с вычислением объемов земляных работ по рабочим отметкам вершин квадратов. Для повышения точности вычисления объемов земляных работ каждый квадрат разбивают на треугольники направленными диагоналями, являющиеся основаниями элементарных земляных тел. Объемы этих тел вычисляют по формуле треугольной призмы

v = ()s / 3, (6.2)

где s – площадь треугольника,

hi – рабочие отметки вершин треугольника.

Объемы земляных работ в каждом квадрате будут равны суммам объемов элементарных треугольных призм.

Вычисление объемов земляных работ по треугольным призмам или с применением микрокалькуляторов является весьма трудоемким. Такая задача может быть решена достаточно быстро и качественно на ЭВМ.

Программа «Вертикальная планировка топографической поверхности – vpltp» приведена в .

Программа может быть использована студентами 1 курса при выполнении расчетно-графической работы на практических занятиях и на учебной геодезической практике.

Вертикальная планировка территории

Вертикальная планировка территории представляет собой ряд инженерно-технических мероприятий по преобразованию рельефа местности. В соответствии с приказом Минстроя России от № 740/пр схема вертикальной планировки готовится в случаях, если планируется:

  • возведение зданий и сооружений, а также железнодорожных путей и автодорог общего пользования на территории с уклоном местности более 8%;
  • строительство железнодорожных путей, автодорог общего пользования на местности с рельефом, уклон которого 8% и менее;
  • возведение зданий и сооружений, не являющихся линейным объектами, в сейсмических и других опасных районах.

На схему вертикальной планировки наносятся:

  • контуры регионов, районов, населенных пунктов;
  • контуры зон, в которых планируется размещение объектов;
  • существующие и проектируемые отметки поверхности;
  • проектируемые продольные уклоны и расстояния между точками начала и окончания уклона;
  • горизонтали, которые отображают проектный рельеф;
  • типовые поперечные профили железнодорожных путей и автодорог.

Зонирование участка

Проектирование любого загородного участка основывается на разметке трех главных функциональных зон. Такое основание дает возможность разработать удобный, функциональный и экономичный генплан. Это особенно важно, если участок около 10-15 соток, где важно грамотно использовать каждый метр, не потеряв при это эстетичной привлекательности.

  • Жилая зона: дом, летняя кухня и внутренний двор.
  • Хозяйственная зона: хозпостройки, гараж, огород и сад.
  • Зона отдыха: беседки, бассейны, декоративные водопады, спортивные и детские площадки.

Небольшие участки на 6, 8, 10 соток не всегда позволяют размещать объекты по желанию. Оптимальным будет расположение  построек в правильном геометрическом порядке. Тогда территория будет задействована рационально.

Жилой дом – это важнейшее строение на всем участке. Чаще всего дом строится в передней части двора на расстоянии не менее пяти метров от забора. Правильное размещение окон гарантирует  уют и желаемое освещение в доме. Место для автомобиля располагают перед домом, если в доме не запланирован гараж.

Зонирование участка

Задний двор наполняется хозяйственными постройками, летним душем, баней или хранилищем для садовых инструментов. Это позволит не загружать передний двор и не испортит внешний вид участка.

Схематичное зонирование участка на бумаге позволит правильно распределить нагрузку на территорию, создать уютный участок. Делается это легко: на готовый план территории накладывается калька, на ней рисуются постройки,  а позже создается чертеж, его можно делать в нескольких экземплярах, чтобы можно было сравнить разные планы зарисовок. Зонирование участка поможет определиться с расположением зон.

Читайте также:  60 суперидей 2020 года для декора стен на кухне

Пример планировки участка

Пример

К примеру, за участок размеров 1 100 м2 придется отдать 1 650 000 млн., рублей, если считать по средней стоимости. Конечно же, стоимость генплана участка не малая, но вы получаете гарантию качественной разработки плана за предельно короткие сроки. После получения плана на руки, вы можете самостоятельно обратиться в жилищную инспекцию либо за дополнительную плату заказать данную услугу в том же архитектурном бюро, в котором вам делали разработку чертежей. Помните, что без оформления плана в госструктуре, ваша застройка будет считаться незаконной.

дизайнерских хитростей при планировании проекта участка неправильной формы

Каждый успешный ландшафтный дизайнер знает: не существует плохих участков, но есть неопытные специалисты, которые не умеют выполнять планирование. Если форма участка необычная, для грамотного размещения коттеджа, хозпостроек и садовых посадок придерживайтесь следующих советов:

  1. Дублируйте направления границ

    Если на участке неровные, естественные границы, следует учитывать это при разделении пространства на функциональные зоны. Для придания динамики и индивидуальности сделайте диагональные дорожки, грядки и живые изгороди. Если разместить коттедж не параллельно границе, но под углом, то палисадник будет иметь необычную форму. Все это сделает пространство непохожим на другие.

  2. Отвлекайте внимание от формы

    Вы не в восторге от формы участка? Тогда не дублируйте границы. Чтобы не акцентировать внимание на форме территории, сделайте дорожки в форме зигзага. Чтобы замаскировать границы, следует обустроить площадку необычной формы, посадить объемный, привлекающий внимание кустарник.

  3. Сделайте мощение с узорами

    Дорожки с динамичным узором, направление которого отличается от границ, будут отвлекать внимание от формы участка. Декор может быть выполнен из мелкой плитки, мозаики либо натурального камня. Эти стройматериалы добавят изюминку и динамику в пространство.

  4. Используйте естественный ландшафт

    На вашем участке неидеальный рельеф? В этом случае у вас получится оформить территорию в пейзажном стиле. Важно, чтобы одна зона плавно перетекала в другую. Чтобы подчеркнуть близость к природе, посадите деревья, вьюнки, высокие травы, кусты.

  5. Расставьте акценты

    Если территория трапециевидной либо треугольной формы, сложнее всего будет использовать углы. Чтобы облегчить себе работу, воспользуйтесь следующими приемами. Акцентируйте внимание, расположив в углу декоративное дерево, скульптуру либо каскад. Также угловую зону можно замаскировать, высадив там пышный кустарник.

Пошаговые инструкции подготовки ПМТ и ППТ:

Существует два варианта подготовки этих проектов: обращение в администрацию или в коммерческую кампанию. В целом алгоритм этапов будет одинаков для ППТ и ПМТ, так как эти документы тесно взаимосвязан между собой.

Обращение в администрацию возможно в том случае, если такие услуги местный муниципалитет может предложить.

  1. Подается заявка на имя уполномоченного лица.
  2. Прилагаются такие документы, как:
  • свидетельство на право собственности;
  • эскиз генерального плана земли (плюс схема коммуникаций);
  • кадастровая выписка на участок;
  • выписка о наличии/отсутствии капитальных строений;
  • топографический план (с коммуникациями).
  1. На их основании начинается подготовка проекта, где обращается внимание на:
  • структуру почвы;
  • архитектуру;
  • экологичность работ;
  • техническое обеспечение;
  • результаты застройки.
  1. Если решение положительно, то составляется техническое задание и проводят кадастровые манипуляции.
  2. Разрабатывают ППТ И ПМТ.
  3. Согласуют ПМТ с электросетями и водоканалом на публичных слушаниях.

Все делается бесплатно. Срок выполнения – в течение двух месяцев.

Обращение в специальную компанию нужно тогда, когда администрация отказала в заявке на получение проектов. Тогда заключается договор с архитектурной компанией. При этом список документов идентичен, только можно исключить эскиз из Генплана застройки. Все остальные действиях схожи с административными.

Срок может составить один месяц, стоимость зависит от объема работ и договора.