Замена фундамента с поднятием дома на винтовые сваи

Подъём строения на новый фундамент на винтовых сваях, это довольно трудоёмкий процесс.

Важность определения расстояния от места забивки до жилых строений

Определение безопасного расстояния при монтаже свайного фундамента в условиях плотного примыкания участков старой городской застройки очень важно. Как правило, застройщик стремится использовать классическую забивку свай: вибрационное погружение в таких случаях запрещено в принципе, а иные варианты существенно удорожают строительство. Проблема в том, что при забивке свай возникают вибрационные колебания грунтов, чреватые повреждением или даже обрушением зданий, примыкающих к месту также обнажение подошвы фундамента здания из-за чрезмерного уплотнения грунтов, а также осадка конструкций самого сооружения, не предусмотренная проектной документацией. В этом случае монтаж свай должен осуществляться максимально более щадящим методом.

Варианты решений.

  • С одним домкратом. Из всех вариантов – самая трудоемкая и сложная процедура. Каждая сторона, поочередно поднимается на определенную высоту. После поднятия одной стороны, в образовавшуюся нишу вставляется балка, и домкрат перемещается ко второй, третьей и четвертой сторонам. За один круг дом возможно поднять максимум на пять сантиметров. Таким образом, для полного поднятия необходимо провести несколько циклов, что в свою очередь очень требует от исполнителя не малый запас времени.
  • С двумя домкратами. В этом случае необходимо проводить работы с четкой согласованностью в действиях монтажников. Сруб должен симметрично подниматься с помощью двух домкратов, установленных по параллельным сторонам строения. В образовавшиеся зазоры осуществляется установка балок. В данном случае временные затраты сокращаются вдвое, по сравнению с предыдущим способом, но перемещение домкратов также необходимо осуществлять.
  • С четырьмя домкратами. Самый востребованный и быстрый вариант. Установленные по углам сруба домкраты равномерно и в определенной последовательности поднимают дом на необходимую высоту с обязательной страховочной фиксацией.

Завод винтовых свай в Москве

Основа любого строительства – фундамент. Его неправильный выбор приводит к недолговечности и неустойчивости сооружения, появлению трещин на стенах. Чтобы возвести дом на сложном виде грунта (песчаном, торфяном, заболоченном и т.д.), необходимо купить винтовые сваи от производителя в Москве с завода. Эти конструкции придадут основанию прочность. Они помогут сократить трудозатраты на сооружение фундамента, не жертвуя при этом эксплуатационными характеристиками постройки. Качественно установленные сваи обеспечивают длительную и бесперебойную эксплуатацию фундамента.

Что это– сваи для устройства фундамента

Рассмотрим более подробно, что это. Сваи – металлические трубы с приваренной лопастью к нижнему заострённому концу. В процессе монтажа они вкручиваются в грунт с незначительным уплотнением последнего. В результате несущая способность грунта не снижается.

Для защиты поверхности от коррозионных процессов поверхность винтовых свай покрывается специальным составом. Для их изготовления используется высокопрочная сталь особого назначения. Производители предлагают сваи нескольких видов:

  • с винтовой лопастью. Используется при строительстве дома на грунте с плохой несущей способностью;
  • имеющие имитацию резьбы на большей части длины. Актуальны для регионов с вечной мерзлотой;
  • с разным поперечным размером трубы. Для зданий с большой эксплуатационной нагрузкой выбираются изделия большего диаметра, имеющие более высокую цену;
  • с различным диаметром лопастей. Для возведения дома на менее прочном грунте с повышенным содержанием воды выбираются опоры с большими лопастями, по сравнению с плотным и сухим грунтом.
Что это– сваи для устройства фундамента

Читайте также:  Армирование фундамента стеклопластиковой арматурой

КомментарийМихаил СтаростинРуководитель бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум» Задать вопрос«Винтовые опоры диаметром более 108 мм закручиваются с использованием специальной техники.

Свайный фундамент востребован в частном строительстве

Расценки на основные виды свайного фундамента

В зависимости от способа закрутки опор в грунт выделяют следующие группы:

  1. Винтовые – со стальными сваями, монтирующимися по правилу буравчика. В данном случае затраты включают стоимость опор, оплату услуг по вкручиванию их в землю или аренду специального оборудования: сваевинтов, ямобуров или мотобуров. Чем толще и длиннее опора, тем дороже обойдется ее монтаж и тем выше требования к технике. По окончании работ внутренние полости заполняются бетоном или песком для предотвращения развития коррозийных процессов, что также сказывается на итоговой стоимости строительства.
  2. Забивные – с размещением элементов в земле с помощью вибрации. Этот способ подразумевает задействование специальных машин – вибропогружателей, минимальная стоимость 1 м.п. углубления обходится в 100 рублей, аренда на 8-часовую смену – 20000. Цены на этот вид строительных работ обычно договорные, многое зависит от удаленности объекта.
  3. Буровые – бетонные столбы, устанавливаемые на месте просверленных скважин.
  4. Заливные – то же, но с заполнением каналов жидким бетоном.
Расценки на основные виды свайного фундамента

В зависимости от расположения над уровнем грунта различают высокий и низкий свайно-ростверковый фундамент. В первом случае конструкции, распределяющие нагрузку, размещаются над землей, затраты на возведение такого основания минимальные, для малоэтажных домов оно выполняется из деревянного бруса, для более тяжелых – из металла. Второй вариант выбирается при повышенных нагрузках или при желании построить двухэтажный дом, ростверк представляет собой мелкозаглубленную армированную бетонную ленту.

На цену установки влияет много факторов:

  • Числа опор. Минимальный промежуток для конструкций, поддерживающих несущие стены, составляет 3 м, но на плывущих грунтах он сокращается.
  • Размерных характеристик. Точную длину свай определяет пробное бурение, минимальное значение для фундамента под дом составляет 2,5 м. Диаметр зависит от величины ожидаемых нагрузок (веса постройки), для легких достаточно 89 мм, для жилого коттеджа – от 108. Выбранное сечение влияет на параметры оголовков (при их наличии).
  • Материалов и типа обвязки, дороже всего обходятся варианты с армированным ростверком, заглубленным в землю.
  • Степени податливости почвы.
  • Дополнительных факторов: конкуренции, удаленности объекта, наличия на участке электроснабжения, сезона. Дополнительная информация о стоимости постройки свайно-ростверкового фундамента здесь.
Расценки на основные виды свайного фундамента

Цены на винтовые сваи и монтажные работы:

Тип Диаметр, мм Толщина стенок, мм Диаметр винтовой лопасти, мм Толщина лопасти, мм Длина, мм Цена за 1 шт, рубли
Широколопастная с концом в виде конуса. Используется на всех типах грунта, кроме скальных 89 3,5 250 4 1650 1200
2000 1200
2500 1400
3000 1550
5000 2350
То же, но с дополнительной второй лопастью, приваренной к стволу сваи 108 4 300 5 1650 2050
2000 2250
2500 2400
3000 2600
5000 3700
Разновидность широколопастной с концом, срезанным под углом в 45°. Для любых типов грунта за исключением скальных, но из-за меньшей несущей способностей не подходят для тяжелых зданий 76 3 250 4 1650 1250
2000 1350
2500 1450
3000 1550
5000 2050
Двухлопастная свая с концом в виде зубцов. Используется на вечномерзлых почвах для строительства любых объектов 133 4 210 5 1650 2000
2000 2250
2500 2650
3000 3000
5000 4400
Читайте также:  Монолитный фундамент для дома — познаем по порядку

Расценки на оголовки зависят от их размеров и варьируются в пределах 200-400 рублей за штуку. Стоимость буроопускных свай для фундаментов (безлопастных стволов с плоским, заостренным или эллиптическим наконечником) договорная, на нее влияют толщина стен, наличие или отсутствие швов, коррозийной обработки и качество металла. Монтаж этой разновидности выбирается при возведении оснований на сильно промерзаемых грунтах в северных широтах, в обычных условиях проще построить дом на винтовых опорах. Ориентировочные расценки приведены в таблице (без учета стоимости материалов):

Расценки на основные виды свайного фундамента
Тип услуги Ед. измерения, вид работы Цена, рубли
Пробное завинчивание За шт. От 1500
Монтаж винтовых свай п.м От 350
Приваривание оголовка За шт. 100
Засыпка песка и бетонирование внутренней полости свай 300-500
Монтаж двутавровой балки в качестве ростверка п.м 700
То же для обвязочного швеллера или бруса От 1000
Обвязка уголком или трубой (для легких построек) 500
Заливка и армирование ростверка м3 5000 (в стоимость входит цена на раствор)
Буровые работ п.м От 300
Испытание свай разовые От 8000

В стоимость монтажа фундамента «под ключ» входят услуги по его расчету, приобретение и доставка, транспортирование техники, размещение столбов с последующей обвязкой, обратная засыпка грунта (для буронабивных работ), наполнение внутренних полостей цементным раствором, гидроизоляция бетонного ростверка или антикоррозийная обработка. Итоговые затраты в первую очередь зависят от ожидаемых нагрузок на основание и числа свай.

Простой фундамент под баню с 9 опорами без обвязки обойдется в 25000 рублей, под ключ с ростверком для здания 6×6 м – не менее 100000.

Расценки на основные виды свайного фундамента

ОСОБЕННОСТИ КАЧЕСТВЕННОГО УСТРОЙСТВА СВАЙНО-РОСТВЕРКОВОГО ФУНДАМЕНТА

Формирование качественного и прочного основания для дома происходит при следующих условиях:

  • применение обсадных труб;
  • соблюдение глубины залегания свай согласно конструкторским расчётам;
  • использование профессиональной щитовой опалубки;
  • вязка армокаркаса из арматуры класса А3 в точном соответствии со схемой конструктора;
  • формирование углов армокаркаса из Г и П-образно выгнутых прутьев;
  • выведение фундамента под ноль;
  • использование бетонного раствора на шлаке маркой не ниже М350;
  • заливка бетонной смеси без перерывов, с трамбовкой каждого слоя глубинными вибраторами;
  • уход за бетоном в период набора прочности.

Группа компаний «СВС» предоставляет услуги по устройству свайно – ростверкового фундамента под ключ в Москве и МО. Гарантируем соблюдение сроков строительства. Работы проводим по СНиПам и ГОСТам. Отправьте эскиз или проект дома, а мы бесплатно подготовим смету в течение 4 часов. Предоставляем гарантию на фундамент от 20 лет.

ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ФУНДАМЕНТА

Установка дома на свайную несущую конструкцию

Главная задача при ремонте опорной конструкции — сохранение цельности конструкции строения, без причинения ему вреда. Компании, занимающиеся монтажом винтовых свайных фундаментов, должны иметь в наличии нужное оборудование для подъема и переноса строений.

Передвигаются дома на новый фундамент разными способами, что зависит от типа строения (дом из дерева или кирпича). Подъем деревянного дома производится специальной техникой за ригели и ставится на специальную площадку, оборудованную поверх столбчатых свай.

Такую операцию проводят, если дом планируется оставить на месте. Если зданию угрожает подтопление, то дом крепится ригелями к площадке на сваях. В случае, если дом потом опустят, начинают следующий этап.

Расчёт ростверки

Всё зависит от варианта сборки, это может быть монолитная или сборная конструкция. Общая стоимость включает в себя материал, монтаж, доставку. Здесь есть возможность сэкономить на опалубке и сделать самостоятельно.

В качестве примера рассмотрим дом (6 х 8), имеющий свайно-ленточную базу:

Если произвести самостоятельную заливку расчёта ростверки, то она будет складываться из:

Учитывая доставку, весь материал будет стоить 87 500 рублей. Таким образом, заливка ростверка своими руками наиболее экономичней.

Минусы использования свай для дома

При всех своих многочисленных плюсах свайный винтовой фундамент имеет и свои недостатки:

  • Существуют ограничения в использования, этот вид фундамента не применяют для многоэтажного строительства;
  • Металл подвержен коррозии и необходимо проводит изоляцию, но этот минус легко устраняется с помощью антикоррозийной грунтовки;
  • Несущая способность свай ограничена определенными показателями;
  • Установка свай вручную предполагает отсутствие на местности каких-либо строений, так как для монтажа применяется рычаг.

Что вы получите, поставив дом на сваи, главные преимущества

  • Быстрый монтаж;
  • простота монтажа, позволяющая группе из 4 человек при помощи спецоборудования выполнить весь процесс;
  • процедура может проводиться в любое время года при любой погоде;
  • отсутствие необходимости проводить дополнительные подготовительные этапы;
  • винтовые сваи экологически безопасны, не вредят здоровью, окружающей среде;
  • низкая стоимость материалов, что экономит бюджет;
  • возможность поставить на любой грунт;
  • особенности конструкции позволяют проветривать пол, что исключает его гниение после многих лет;
  • не нужно выдерживать фундамент перед установкой;
  • простота расширения постройки путем добавления новых свай.

Данный тип фундамента отлично подойдет для построек вроде гаражей, веранд, сараев. Здесь очень важно соблюдать технологию монтажа, потому, устанавливать сваи должны профессионалы с большим опытом. Нельзя забывать о качественной обвязке, что исключит пошатывание конструкции. Звоните в Группу Компаний «Зимин» по телефону и оформите заказ.