Как сделать ремонт отмостки и цоколя вокруг дома

Раньше эта часть дома называлась подклетью, теперь – цоколем. Для защиты и украшения цоколя (фундамента) частного дома применяют различные материалы. Штукатурка цоколя – лучший из вариантов защиты, утепления и декора.

    Причины разрушения

Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции? Надо выделить два основных фактора.

  1. Несущая способность грунта стала меньше.
  2. Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.

В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.

  1. Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
  2. Не была организована ливневая и дренажная канализация. Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
  3. Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.

С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:

  1. Неправильно выбран тип фундаментной конструкции.
  2. Не так был произведен замес бетонного раствора с нарушением технологических правил.
  3. Неправильно была выбрана марка бетона.
  4. Неверно был определен уровень промерзания грунта.
  5. Были допущены нарушения в процессе заливки бетонного раствора в опалубку фундаментной конструкции.

Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.

Для чего нужен цоколь из кирпича на фундамент?

Цоколь представляет собой надземное продолжение фундамента и является своеобразным переходом от него к несущим стенам. Эта часть здания может быть бетонной, из кирпича, бутового камня и других материалов. Принципиальной разницы нет, так как основными целями возведения цоколя являются:

  • подъем уровня дома над поверхностью земли;
  • защита несущих стен от атмосферных осадков.

На цокольную часть строения практически постоянно воздействуют негативные факторы в виде дождевой и талой воды, а также снега в зимний период времени. А чрезмерное количество влаги не может положительно отражаться на эксплуатационных характеристиках строительных конструкций, а если к этому добавить низкие температуры, то срок их службы сокращается еще быстрее. Именно поэтому цоколь делают из материалов, обладающих более-менее высокой влагостойкостью в сочетании с высокой прочностью – кирпича или бетона. Дополнительно принимаются меры по их гидроизоляции и утеплению.

В наших климатических условиях здания без цокольной части непрактичны и неудобны в эксплуатации (что подтверждает рис. 1), так как это предполагает устройство полов непосредственно на уровне земли. А это дополнительные теплопотери, мокрые стены и сырость в помещениях.

Рисунок 1. Воздействие атмосферных осадков на стены при наличии цокольной части и без нее.

Также цоколь из кирпича нужен для устранения капиллярного подсоса влаги с земли – с этой целью его отсекают от несущих стен несколькими слоями гидроизоляционного материала. В результате все негативные воздействия воспринимает цокольная часть, а материал стен остается сухой и невредимый, что особенно актуально, если это газоблок или другие пористые изделия.

Читайте также:  Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция

Виды цоколя по форме

Ширина цоколя из кирпича напрямую зависит от толщины будущих стен. Но при планировании кладки нужно знать, что цокольная часть бывает нескольких типов по форме:

Зачем делают цоколь именно из кирпича?

Склонять будущих владельцев в пользу выбора того или иного материала мы попросту не имеем права, поскольку здесь все зависит от конструктивных особенностей строения, подпольного пространства, пола и непосредственно цоколя. Другой критерий – цена. Кто-то может позволить себе выполнить цокольную часть из кирпича, а у некоторых бюджет ограничен и предпочтение отдается бетону.

Отвечая на вопрос о том, нужен ли цоколь из кирпича, мы приведем вам несколько особенностей подобных строительных конструкций по сравнению с остальными:

В любом случае окончательное решение о целесообразности устройства цокольной части здания из керамического кирпича принимать вам, но обязательно учитывайте не только финансовую, но и практическую составляющую.

Подходящие виды штукатурок

Есть много видов готовых (уже затворённых) или сухих смесей (далее – СС), которыми можно выполнить оштукатуривание цоколя. Это – составы для наружных работ (также пригодны универсальные). Для финишной отделки применяют декоративные штукатурки (также фасадные).

Для выравнивания часто используют обычные цементные (минеральные) составы с песчаным наполнителем.

Однако, если новый частный дом ещё проходит процесс усадки, испытывает вибрации от ж/д или находится в сейсмически неблагополучном районе, обычные цементные составы не годны, так как они легко покрываются трещинами. Другие минеральные штукатурные смеси для цоколя не подходят.

В общем, для цокольной штукатурки используют составы на следующих видах основы:

Подходящие виды штукатурок
  • минеральной (прочные, однако легко загрязняющиеся, способны к растрескиванию, паропроницаемы, долговечны, дёшевы);
  • акриловой (достаточно прочны, эластичны, имеют разнообразную гамму расцветок, водоустойчивы, обладают малой паропроницаемостью);
  • силикатной (прочные, имеют высокую паропроницаемость, гидрофобны, легко и быстро отмываются, с учётом того, что требуют предварительной грунтовки на жидкостекольной основе. Они обходятся дороже минеральных и акриловых составов, очень быстро схватываются);
  • силиконовой (суперэластичные; очень прочные, «дышащие», водоотталкивающие, долговечные, но дорогостоящие);
  • полимерно-цементной (бюджетный вариант, прочные, «дышащие», стойкие к образованию трещин).

Также для цоколя, в случае необходимости, используют специальные штукатурки, например, гидроизоляционные, тёплые, санирующие.

Иногда цоколь деревянного дома также делают из дерева водостойких пород. Такие конструкции особенно нуждаются в защите.

Реставрация цоколя фундамента

Добрый день! Фундамент нормальный. Цоколь фундамента отлит из шлака, верх выложен плиткой, по высоте обработан смолой. Отслаивается местами с плиткой. 1965-67гг изготовления. В крупные щели в 2011г задливал раствор: М-400 + песок + много воды. Мелкие 3-5 мм затирал. Таким же «макаром» подливал и пытающуюся отслоиться плитку. По крупным щелям помогло. По мелким не везде. Мои действия?

Александр, Харцызск.

Привет, Александр из Харцызска!

Реставрация цоколя фундамента

Ваши действия могут быть разными. Но в случаях подобных вашему и при почтенном возрасте цоколя фундамента в четыре десятка лет его полная реанимация представляет из себя закрепление по всей его поверхности штукатурной сетки с помощью анкеров и дюбелей. А затем полное оштукатуривание поверхности достаточно прочным раствором. С пропорцией на одну часть цемента марки М400 три части просеянного песка (плюс вода).

Нанесением всего этого слоем около 2 — 3 сантиметров толщиной. Естественно это делается либо по плитке, либо с полным ее демонтажом.

Но это кардинальное решение. Как полумеру, которая возможно поможет временно, можете пройтись по щелям бетон-контактом и той же штукатуркой.

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Реставрация цоколя фундамента

Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Строительство в Москве и подмосковье

Реставрация цоколя фундамента

Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Читайте также:  Давление бетона на стенки опалубки расчет

Вопросы по стенам

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Реставрация цоколя фундамента

Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Реставрация цоколя фундамента

Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Реставрация цоколя фундамента

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Широкий спектр ремонтных работ. Профессиональные мастера.

Как защитить цоколь дома от разрушения

Чтобы в дальнейшем защитить цоколь от разрушающего действия внешних факторов, можно воспользоваться старым методом и покрыть поверхность слоем смолы.

Своевременная гидроизоляция

Как защитить цоколь дома от разрушения

Более современный способ обеспечить надежную защиту – использовать специальные отделочные материалы: плитка, камень и пр.

Своевременно проведенный ремонт цоколя позволит существенно продлить срок службы дома и обеспечить комфортную атмосферу внутри помещения, отсутствие грибка и плесени. Сделать ремонт можно без труда собственными силами. Для этого стоит периодически производить осмотр цоколя на наличие повреждений и немедленно их устранять.

Укрепление фундамента

Укрепление проводят частично, в первую очередь по углам здания, затем в центральных частях стен. Под основанием фундамента прокладывают траншею и утрамбовывают гравием и песком, создавая подошву для новой основы. Старые стены обязательно очищают от грязи и поврежденных участков, обрабатывают грунтовкой. Затем перфоратором делают отверстия в 4 ряда на расстоянии 70—120 см друг от друга. В них вставляют анкерные болты или куски арматуры длиной 40 см и 12—14 мм в диаметре. На пруты вяжется проволокой или приваривается каркас с размерами ячеек 20×20×20 см, он должен находиться на расстоянии 10 см от старого сооружения. После этого ставят опалубку и заливают конструкцию бетоном.

Постоянный адрес статьи

Какой должна быть отмостка?

Если вы занимаетесь ремонтом цоколя, то свое внимание нужно обратить и на отмостку, которая наверняка также пребывает не в лучшем состоянии. Отмостка должна быть сделана на высоте в 5-8 см, выше уровня грунта.

Схема устройства отмостки. Нажмите, чтобы увеличить.

Чтобы придать отмостке высокий уровень прочности, при строительстве ее нужно армировать с помощью металлической сетки. Многие специалисты рекомендуют укладывать по несколько слоев.

Какой должна быть отмостка?

Добиться максимальной прочности отмостки можно, добавляя в бетон мелкую щебенку.

Стоит отметить, что правильно сделанная отмостка располагается под небольшим уклоном от дома (это необходимо учитывать при заливке раствора). В этом случае вода не сможет попасть под основание загородного дома.

Отливы

Это фигурные планки из металла, пластика, камня или керамики, которые устанавливаются по верху цоколя. Чаще всего необходимость в них возникает, если его толщина больше, чем стен. Осадки накапливаются на выступе, что провоцирует разрушение отделки, а отливы способствуют их быстрому удалению.

Если стены дома над цоколем обшиты по типу вентилируемого фасада, то конденсат, образовавшийся внутри, стекает и постоянно увлажняет верх конструкции. В этом случае также желательно монтировать отливы.

Читайте также:  Как правильно сделать гидроизоляцию монолитной фундаментной плиты

Планки крепятся после окончания отделки фасада либо к направляющим, либо сразу к стене.

Если отливы металлические, по всему периметру цоколя прокладывается лента ПСУЛ или аналогичный ей материал для уменьшения шума и вибраций во время дождя.

Угол наклона отлива должен быть не менее 110°, а рекомендуемый отступ от края цоколя — 10-15 мм. Нижняя щель заполняется монтажной пеной, а сверху устанавливаются тяжелые предметы для пригруза. Углы формируются путем зарезки одного цельного элемента. Чтобы стыки не пропускали воду, они обрабатываются силиконовыми герметиками или битумными мастиками.

Устройство отмостки.

Чтобы защитить основание дома от воздействия влаги, необходимо по периметру здания устроить отмостку. Это вполне можно сделать своими руками. Если отмостка будет сделана качественно, можно будет не беспокоиться о проникновении осадков внутрь конструкции дома. Кроме того, именно отмостка зачастую становится одним из основных декоративных элементов загородных домов.

Верхняя часть отмостки может быть выполнена из разных материалов: гравий, щебень, кирпич, натуральный камень, плиты, бетон, асфальт и т. д. Основной материал должен выбираться в зависимости от верхней части, но в любом случае необходимо обеспечить высочайший уровень гидроизоляции. Очень часто нужен и теплоизоляционный слой. Цоколь фундамента при качественной отмостке будет испытывать минимальное воздействие.

Ширина устраиваемой отмостки будет зависеть от выступа карнизов крыши и типа грунта на местности. Как правило, отмостка примерно на 20-25 см шире карниза. Устройством отмостки можно заняться своими руками или пригасить специалистов, которые учтут все нюансы.

Если на местности сухой и непросадочный грунт, а дом построен на столбчатом фундаменте, то заниматься устройством отмостки нет особого смысла. Но в тех местах, где вода стекает с крыши, необходимо в любом случае сделать небольшую защиту от размыва грунта.

Отмостка в ряде случаев выступает единственной защитой от проникновения влаги во внутренние помещения здания. Если отмостка сделана правильно, то она сможет справиться с этой задачей.

Строительство фундамента с цокольным этажом своими руками возможно в любых условиях. Однако при этом необходимо учитывать множество нюансов: тип грунта, уровень грунтовых вод, климат, высотность дома, используемые материалы для строительства и т. д. Стоит отметить, что строительство загородного дома должно быть согласовано с соответствующими органами, которые также могут посоветовать тот или иной тип фундамента для возведения сооружения.

Общие положения

Защищённый фундамент

Выделяющаяся из общей картины полоса внизу стены вдоль всего периметра есть у каждого здания. Это не прихоть дизайнера, а жёсткая необходимость для полноценного функционирования постройки. Это и есть цоколь.

Общие положения

Назначение

Перед данной частью дома стоит несколько невероятно важных задач.

И пока они выполняются, можете быть спокойны:

  • Утепление фасада.
Общие положения

Утеплитель вдоль основания стены

  • Защита от чрезмерной влажности, выветривания и перепада температур бетона фундамента, лаг пола и материала стен.
  • Увеличение несущей прочности всей конструкции.
  • Выгодное подчёркивание красоты жилого дома, придание ему некой завершённости и надёжности.

Красота начинается с цоколя

Причины разрушения

Общие положения

Что может способствовать деструкции рассматриваемого элемента?

В первую очередь то, от чего он защищает основание дома:

  • Сырость, исходящая от грунта, и обилие проливных дождей.
  • Постоянное воздействие ветра.
  • Зимние морозы и летняя жара.

А также:

Общие положения
  • Тяжесть постройки. Стены и кровля давят именно на цокольную часть, и со временем это пагубно отражается на её состоянии.
  • Не соблюдение технологии монтажа. Допущенные ошибки значительно сокращают срок эксплуатации конструкции.
  • Наличие слабой или разрушенной отмостки.

Деформированная отмостка