Как получить разрешение на реконструкцию нежилого здания?

Разрешение на реконструкцию нежилого здания – обязательное условие, которое необходимо выполнить до начала работ. Оно позволяет вносить изменения в конструкцию здания. А по окончании работ окончательный вариант на законных условиях регистрируется в Росреестре. Если этого не сделать, последуют штрафные санкции и постановление о возвращении объекту первоначального вида.  

Наше предложение

Если Вам понадобилась реконструкция фасадов зданий, позвоните прямо сейчас в группу компаний IST®. Наш оператор примет заявку и согласует с Вами время бесплатного выезда мастера на объект. Специалист оценит состояние стен, уровень и тип загрязнений. На основании этих данных подбираются материалы и технологии, которые позволят достичь максимальной эффективности для конкретного объекта. Затем мы составляем смету, согласуем ее и время проведения работ с Вами. В назначенный день мастера приедут на объект и выполнят очистку и восстановление.

Звоните прямо сейчас и получите бесплатную квалифицированную консультацию наших специалистов!

Починка системы из керамогранита

Плитка керамогранитного типа — качественный материал для облицовки, который характеризуется минимальной гигроскопичностью и производится из нескольких видов глины с добавлением натуральных минералов и красителя. К ремонту подобного фасада обращаются в двух случаях:

  1. При повреждении плит из-за внешних воздействий: падений веток, в итоге ДТП и т. д.
  2. При неправильной установке фасадной системы.

В первой ситуации поврежденные элементы заменяются новыми, во второй — фасад разбирается, выявляются и устраняются нарушения технологии установки.

Читайте также:  Как правильно утеплить дом из газобетона снаружи?

Реконструкция промышленного объекта – в каких случаях выполняется?

Проведение реконструкции на таких объектах связано со следующими причинами:

  • расширение производственных площадок и складских помещений;
  • изменение вида деятельности;
  • аварийное состояние зданий, требующих модернизации;
  • воздействие факторов окружающей среды на внешнюю отделку.

К вопросам реконструкции объектов промышленного назначения специалисты «ИнжСтройКапитал» подходят с особой ответственностью. Мы комплексно решаем, как сложные (занимающие длительное время), так и текущие простые задачи. Наработанный, за время присутствия на рынке, опыт дает возможность избегать ошибок, составлять эффективные программы, требующие минимальных капитальных вложений, при высоком уровне эффективности.

Проект работ

Указанные выше работы проводятся, дабы выяснить вероятную обстоятельство разрушения фасада. После этого составляется проект, в котором прописывают неспециализированное состояние здания на момент ремонта и составляется примерный чертёж конструкции по окончании реконструкции.

Что входит в проект?

  • В проекте прописываются все нужные работы, каковые будут проводиться при реконструкции.
  • Детально описывается то, каким здание будет по окончании ремонта.
  • Раздельно говориться о тех мероприятиях, каковые направлены на улучшение противопожарных качеств, санитарных норм, уитываются материалы, каковые будут для этого употребляться.

Проект составляется в двух экземплярах. Один остаётся у клиента, а другой проходит процедуру согласования в нужных госорганах.

Затевать работу возможно лишь по окончании получения нужного разрешения.

«КРАСНАЯ СТРЕЛА»

Москва, Россия

Instagram

В 1912 году в Москве близ Ярославского вокзала построили краснокирпичный складской комплекс для хранения угля и дров. Главное здание выдержано в лучших традициях нарядного дореволюционного прома, но последние 100 лет на него мало кто обращал внимание. Все изменилось два года назад, когда складские помещения реконструировали под апартаменты с красивой концепцией.

Читайте также:  Новогодние фасады: идеи как украсить дом к празднику

«Красной стрелой» занимались авторы «Хлебозавода № 9» и «Корабля Брюсова» — команда под руководством Алексея Капитанова. Свое название проект получил по одноименному поезду, который каждый день курсирует мимо. Состав хорошо видно с крыши, где обитатели дома загорают и устраивают барбекю. Эксплуатируемая кровля — лишь одна из особенностей дома. Это единственное в Москве жилое здание с собственной железнодорожной платформой, которая обустроена в стиле нью-йоркского парка Хай-Лайн.

Порядок согласования

Для согласования реконструкции необходимо выполнить следующую последовательность действия:

  1. Обратиться в БТИ. Здесь вам выдадут копию технического плана. Его обязаны предоставить собственнику по первому требованию. Данный документ находится в свободном доступе.
  2. Технический план подается в Отдел архитектуры своего города или района. Здесь же можно заказать проектную документацию. Архитектор приедет по вашему адресу, чтобы осмотреть объект. Он составит проект с учетом действующих нормативов по санитарной, технической и противопожарной безопасности.
  3. Подготовленный проект подается в городской или районный Отдел архитектуры. Здесь он проходит процедуру утверждения. Если в вашем городе его нет, в администрации необходимо выяснить, кто курирует вопросы строительства и реконструкции.
  4. Если при проведении работ планируется затронуть тепло- и водоснабжение, проводку или подводку газа, дополнительно запрашивается разрешение в коммунальной службе.
  5. Необходимо получить разрешение на строительство. Этот документ позволяет проводить реконструкцию объекта нежилого капитального строительства. Его выдает орган местного самоуправления по заявлению от собственника. Вместе с ним подается полный пакет документов, включая полученные разрешения.

На рассмотрение заявления дается 10 дней, после чего выдается разрешение или мотивированный отказ с объяснением причины. Если собственнику откажут в реконструкции, можно доработать проект и подать документы повторно.

Где заказать?

На уровне местных властей создается «региональный оператор» — подрядчик, который выполняет капитальный ремонт фасада. Случается, подрядчик не выполняет ремонт, а координирует его. Создает смету, контролирует траты и скорости выполнения запланированного.

Читайте также:  Чем отличается OSB от OSB 3?

Где заказать?

Коммерческой эта фирма не должна быть. Жильцы, на собрании, путем голосования, выбирают и другую строительную фирму. Главное, чтобы компания была зарегистрирована официально, обладала допусками и разрешениями к выполнению специфических работ, а также аккредитована.