Нужен ли проект при строительстве индивидуального жилого дома

Находитесь ли вы в поиске готового проекта для дома либо просто осматриваете всевозможные варианты для того, чтобы лучше определиться, неважно. Данная статья поможет осуществить правильный выбор, опираясь на все достоинства и недостатки как индивидуальных построек, так и типовых.

Достоинства и недостатки готовых решений

Начнем с преимуществ:

  1. При виде готового результата отпадает необходимость в принятии сложных решений над тем, каким образом воплотить в жизнь свои задумки и как это все будет смотреться на деле;
  2. Возможно, удастся сэкономить время, которое в противном случае ушло бы на разработку индивидуального решения;
  3. Зачастую такие проекты обходятся в несколько раз дешевле, нежели варианты, осуществленные под заказ.
Достоинства и недостатки готовых решений

К недостаткам можно отнести:

  1. Среди существующего ассортимента готовых вариантов вы не сможете найти биоклиматических построек;
  2. Выбранная постройка в дальнейшем будет практически во всем диктовать свой подбор материалов, что может вас сильно ограничить в желании реализовать что-нибудь свое;
  3. Подгонка и доработка будет ограничена первоначальными свойствами выбранного решения, к примеру, внутренняя перепланировка может затронуть также и систему аэрации и окна;
  4. Среди каталогов типовых решений мало по-настоящему современных построек;
  5. Иногда подобный подход не обеспечит вам должной экономии, на которую можно рассчитывать, в сравнении с индивидуальным заказом.

Последний пункт можно объяснить следующими факторами:

Достоинства и недостатки готовых решений
  • Невозможность применять более экономичные и доступные строительные материалы для реализации задуманного проекта;
  • Порою может возникнуть необходимость в осуществлении серьезных доработок, для реализации которых потребуется помощь архитектора.

Плюсы и минусы покупки готового проекта дома.

Готовые проекты домов

Готовый проект дома – это полностью готовая документация достаточная для постройки дома. Не путайте готовый проект дома с индивидуальным проектом дома. Такой проект дома проектировался без привязки к участку, без учета каких-либо требований заказчика к архитектуре, расположению помещений. Несомненным плюсом покупки готового проектного решения будет скорость, с которой вы получите все необходимые бумаги. Качество готового проекта значительно выше за счет его неоднократного использования, т.е. по готовым проектам, как правило, уже строились дома. Следовательно, ошибки сведены к минимуму.

Минус готового проекта – это вечный компромисс с самим собой. Ведь, никто не знает ваших предпочтений, поэтому приобретая готовый проект дома в соглашаетесь с задумкой архитектора и обрекаете себя на угрызения совести. Как правило, готовые решения покупают те, кто хочет сэкономить денег и времени на разработку проекта специально для вас.

Читайте также:  Как оформить дачный участок своими руками. Реальные примеры оформления

В большинстве случаев заказчик будет просить архитектора внести изменения, подправить тут и здесь, перенести комнату, добавить окно и т.д. Т.е. в конечном итоге получится все тот же индивидуальный проект, который неизбежно будет содержать ошибки и недочеты.

Плюсы и минусы покупки готового проекта дома.

Иными словами, если вы полностью удовлетворены готовым проектом – тогда берите его сразу. У вас будет все для начала строительства в буквальном смысле в течении 2-3 часов. Но, если есть сомнения и проект требует доработок, то готовое решение не для вас.

Плюс готового проекта дома – более низкая стоимость, более быстрое начало строительства.

Минусы готового решения – компромисс между вашими желаниями и тем, что предлагает проектант.

Преимущества частного строительства

Типовые проекты частных домов – это документальное отображение идеи дизайнера, соединенное с технологической частью строительного объекта.

С документами в руках команда застройщика быстро приступит к возведению здания. Им не нужно проводить расчет строительных материалов и разметку будущих помещений на плане, а сразу приступать к работе.

Готовые разработки обладают следующими свойствами:

  • разнообразие вариантов;
  • обширная информация о будущем объекте;
  • надежность конструкций, проверенная многими семьями;
  • оперативное получение заказа;
  • низкая цена в сравнении с индивидуальным проектом.
Преимущества частного строительства

Стандартные решения – это не полное копирование готовой модели. В проект иногда вносятся изменения в подбор строительного материала, добавление декоративных и практичных элементов.

Полученная проектная документация включает в себя:

  • площадь здания;
  • конструкция;
  • этажность;
  • декоративное оформление.

Типовая постройка предполагает стандартную строительную технологию. Но иногда она меняется из-за условий местности региона.

Преимущества сотрудничества с нами

  • Наш опыт — 13 лет
  • Наши постоянные бригады укомплектованы рабочими с профильным образованием и накопленным опытом.
  • Предлагаем строительство дома для круглогодичного проживания в любой стадии строительства, включая строительство дома полностью готового для проживания — под ключ.
  • Закупаем материал только у проверенных временем поставщиков, поэтому гарантируем качество по доступной цене.
  • Имеем обширный каталог типовых проектов. Если вы не сможете найти в нем дом своей мечты, мы доработаем типовой проект или разработаем для вас индивидуальный проект дома бесплатно.
  • Контроль на каждом этапе строительства.
  • Даем юридическую гарантию на проделанную работу.
  • Сдаем объект в срок, прописанный в договоре.

Индивидуальный проект

Данный тип проектирования подразумевает разработку всей документации с нуля. Проектировщики учитывают пожелания заказчика и позволяют реализовать даже самые оригинальные идеи. Если у вас имеется мечта жить в собственном частном каркасном доме, который будет непохож на все остальные, то индивидуальный проект позволит её осуществить. Выделим основные преимущества:

  • Высокая индивидуализация.
  • Уникальность и функциональность.
  • Возможность вносить изменения почти на каждом этапе строительства. Есть немало случаев, когда проектировщик менял какие-то детали непосредственно в ходе стройки.
  • Возможность реализации в любых климатических условиях.
  • Такая документация учитывает все геологические характеристики участка.
  • Полная свобода для воплощения любых идей.
Читайте также:  5 советов, как сделать капельный полив своими руками

Главные минусы индивидуального проектирования — высокая стоимость и длительные сроки разработки. И то, эти недостатки актуальны только в сравнении с типовым проектированием. Любой заказчик понимает, что воплощение идей стоит дорого и требует времени.

Рекомендации

Выбор проекта для частного каркасного дома следует делать обдуманно. Типовой вариант подойдет в первую очередь тем, кто ограничен в средствах и времени. Кроме того, типовое проектирование идеально, когда речь заходит о небольшой постройке. Например, вам нужно построить на участке гостевой домик. Обратить внимание на такой проект следует и тем, кто пока не представляет, какой дом он хочет. Почти любая компания имеет огромный каталог распространенных стандартных проектов частных каркасных домов, в котором вы сможете подобрать что-то для себя.

Индивидуально разработанный проект подходит для тех, у кого есть деньги и время. Если планируется строительство в необычном климате, или у выбранной вами территории есть специфические особенности; ваша семья слишком большая, или у вас в семье имеется инвалид, которому требуются особые условия; вам нужна звукозаписывающая студия или бассейн в доме — во всех этих случаях вам потребуется именно индивидуальный проект.

Заказ проекта в проектной организации

При заказе проекта клиент сможет:

  1. Самостоятельно наглядно увидеть свое жилище, сможет оценить комфорт и функциональность.
  2. Внести изменения в проект, если планы изменятся.
  3. Возведенный дом будет соответствовать действующим нормам, установленным для жилья. Это ГОСты, СНИПы.
  4. Просчитать количество материалов для строительства, соизмерить их со своими финансовыми возможностями. Поскольку нередко при самостоятельном просчете количества материалов возникает ситуация незавершенного строительства, когда собственник стараясь возвести шикарный дом не может в полной мере предугадать масштабы стройки. И как результат стройка «замораживается» до лучших времен.
  5. Будущий собственник получит именно то, что было изложено в проекте. Если возникнут споры по качеству или иным вопросам их легче будет предъявить при наличии проекта.

ВАЖНО! Одним из вариантов может служить покупка готового проекта. Для большинства заказчиков такой способ может быть самым приемлемым.

Проектные организации располагают богатой базой готовых проектов, численностью более1000 единиц. Главным преимуществом покупки проекта перед заказом является его цена. Проекты строительства частных домов значительно дешевле индивидуального заказа.

Но стоит сказать и о недостатках. Поскольку типовые проекты содержат средние сведения, возможно возникновение ситуации, когда готовый проект не сможет вас полностью удовлетворить своей функциональностью. А это означает, что придется либо самостоятельно дорабатывать проект и терять время, либо обращаться к специалисту-архитектору для внесения изменений и терять уже немалую сумму денег. Она может быть больше заказа индивидуального проекта.

Читайте также:  Как сделать шумоизолирующий забор на даче

Заказ индивидуального проекта поможет выделиться, создать уникальный дом, которого нет в аналоге. Существенным недостатком являются большая стоимость и сроки для составления проекта. На составление проекта и согласование с заказчиком может понадобиться не мене 1-2 месяцев. К тому же никто не сможет защитить от ошибок в проектировании.

Что следует предусмотреть при планировании дома и заказе проекта?

  1. Продумать функциональность: сколько этажей планируется, расположение комнат, их взаимосвязь, функции, которые будут осуществлять комнаты, количество входов, высота потолков, количество и размер окон, наличие подсобок, санузлов и т.д. Без этой информации сложно будет приступить к созданию проекта, потому что лучше чем сам будущий собственник дома то, что он хочет получить в результате, не сможет посоветовать даже самый квалифицированный специалист. На это потребуется время, но это важный этап.
  2. Ознакомиться с темой энергоэффективности и конструкции домов. Постараться применить знания при проектировании своего жилища.
  3. Исследовать геодезию участка. Это позволит определить какой тип фундамента стоит предусмотреть при строительстве дома.
  4. Определив тип фундамента стоит задуматься какого типа дом будет возведет. Сегодня существуют следующие материалы для стен домов: кирпич, дерево, каркас, стальные конструкции.
  5. На этом этапе определить, что будет лучше — заказать проект дома или купить готовый проект. Во время разговора с архитектором следует подробно изложить, каким заказчик видит свое будущее жилище, рассказать о количестве необходимых комнат, количестве проживающих лиц, типе жилья — постоянного дома или дачи, количестве машин для проработки размера гаража, необходимости создания цокольного этажа и т.д.
  6. Разработка проекта и адаптация его уже на месте строительства. На этом этапе можно будет уже увидеть готовый план своего дома

Итак, подведем итог: современный удобный и функциональный дом невозможно предусмотреть без составления проекта. Самостоятельная разработка проекта жилья способна создать серьезные технические ошибки.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Нужен ли проект при строительстве частного дома» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!Была ли Запись полезна? Да Нет 87 из 106 читателей считают Запись полезной.